1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
31.3万円/㎡
前年比+6.7%
神戸市東灘区
33.4万円/㎡
前年比+11.7%
ライオンズマンション御影第2
兵庫県神戸市東灘区御影郡家二丁目
/ 御影駅 徒歩3分
1984年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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5階 / 37.14㎡の場合
相場
1,611万円
43.4万円/㎡
1,059
1,427
1,794
2,162
AI査定結果
推定相場価格
1,611万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,427万円〜1,794万円
38.4万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月2日
ライオンズマンション御影第2
1,880万円（50.6万円/㎡）/ 5階 / 37.14㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 1,880万円 | 50.6万円 | 5階 | 37.14㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/01 | 580万円 | 25.0万円 | 4階 | 23.23㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/08 | 599万円 | 25.8万円 | 4階 | 23.23㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/04/26 | 630万円 | 27.1万円 | 4階 | 23.23㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/04/12 | 600万円 | 25.8万円 | 4階 | 23.23㎡ | 1DK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は41.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | ライオンズマンション御影第2 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 1,880万円 | 50.6万円 | 37.14㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/22 | 甲南住吉ハイム 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅2分 | 1,980万円 | 43.8万円 | 45.22㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンコート御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅2分 | 1,460万円 | 39.4万円 | 37.03㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/26 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,780万円 | 41.6万円 | 42.82㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/26 | 甲南岡本ハイム 神戸市東灘区岡本五丁目 | 岡本駅3分 | 1,530万円 | 38.1万円 | 40.15㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/21 | 甲南オークス岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,480万円 | 43.9万円 | 33.73㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/18 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,680万円 | 38.5万円 | 43.6㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/12 | サンヴィラ本山パートI 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,380万円 | 46.7万円 | 29.52㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/28 | サンヴィラ本山パートI 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,290万円 | 43.7万円 | 29.52㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/01 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,780万円 | 41.9万円 | 42.52㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/14 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,499万円 | 38.0万円 | 39.44㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/27 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,680万円 | 41.4万円 | 40.6㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/29 | 甲南グランドハイム本山 神戸市東灘区本山南町四丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,750万円 | 39.2万円 | 44.61㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/28 | 甲南コンセール東灘 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,780万円 | 38.5万円 | 46.19㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/12 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,990万円 | 44.1万円 | 45.11㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/26 | セントラルハイツ本山パート3 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,798万円 | 39.4万円 | 45.58㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/12 | サンシャイン本山 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,880万円 | 40.7万円 | 46.19㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/19 | 朝日プラザ東灘森南町 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.11㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.7%上昇、神戸市東灘区では11.7%上昇しています。
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兵庫県神戸市東灘区甲南町四丁目
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1981年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
ライオンズマンション御影
兵庫県神戸市東灘区御影一丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 9分
1983年築 / 4階建 / 16戸 / RC造